駐馬店市人民公園清河湖水面運(yùn)營(yíng)招商公告
為豐富我市居民休閑生活和人民公園的深度開(kāi)發(fā)，樹立城市公園的良好形象，駐馬店市建設(shè)工程有限公司根據(jù)駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司授權(quán)，擬面向社會(huì)通過(guò)公開(kāi)招商的方式，招引投資運(yùn)營(yíng)商對(duì)清河湖水面進(jìn)行可經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理。招商方案具體如下：
一、招商目的和范圍
1.目的：充分利用清河湖水面及周邊現(xiàn)有的空間場(chǎng)地，合理布局商業(yè)休閑經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理。在滿足市民公共休閑的同時(shí)，通過(guò)市場(chǎng)化方式盤活城市公園資產(chǎn)，激發(fā)商業(yè)活力。
2.范圍：清河湖整體水面，約2800畝。
二、招商條件
1.具有獨(dú)立法人資格的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，注冊(cè)資本金500萬(wàn)元及以上。
2.具備相關(guān)的水面運(yùn)營(yíng)或水上項(xiàng)目教育培訓(xùn)案例。
3.配備專業(yè)駐場(chǎng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員需具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和相應(yīng)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人要有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的管理協(xié)調(diào)能力，團(tuán)隊(duì)需具有游船、游艇、摩托艇等船只專業(yè)的駕駛員、救生員，具有開(kāi)展水上運(yùn)動(dòng)、訓(xùn)練項(xiàng)目必備的教練員、救生員等專業(yè)技術(shù)人員。
4.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、運(yùn)營(yíng)期限
5年，具體以正式簽署協(xié)議約定的起止時(shí)間為準(zhǔn)。
四、工作流程
1.發(fā)布公告：本次公告在駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。
2.方案提交：意向企業(yè)提交清河湖水面整體布局運(yùn)營(yíng)策劃方案（方案應(yīng)包含：業(yè)態(tài)規(guī)劃及投資實(shí)施方案、運(yùn)營(yíng)管理方案、利潤(rùn)分配方案、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等內(nèi)容）。運(yùn)營(yíng)策劃方案及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)加蓋公章，須在2024年4月15日上午12:00前發(fā)送至郵箱zmdjsgs@163.com。
3.方案評(píng)審及選取：由招商方于2024年4月15日下午組織相關(guān)人員對(duì)意向企業(yè)提交的運(yùn)營(yíng)策劃方案進(jìn)行綜合評(píng)選，擇優(yōu)選定最優(yōu)方案。具體評(píng)分方式如下：
滿分為100分，其中，業(yè)態(tài)規(guī)劃及投資實(shí)施方案滿分15分、運(yùn)營(yíng)管理方案滿分15分、利潤(rùn)分配方案滿分50分、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)滿分20分。
（1）業(yè)態(tài)規(guī)劃及投資實(shí)施方案。包括但不限于以下內(nèi)容：對(duì)本項(xiàng)目的理解，參與本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，對(duì)公園的定位、發(fā)展方向分析，各業(yè)態(tài)的投資規(guī)模、建設(shè)時(shí)間等。方案內(nèi)容詳細(xì)完整，業(yè)態(tài)布局科學(xué)合理，投資規(guī)模切實(shí)可行的得10（含10）～15（含15）分；方案內(nèi)容一般，業(yè)態(tài)布局少，投資規(guī)模較小的得5（含5）～10分；方案內(nèi)容欠缺，投資規(guī)模小或難以實(shí)現(xiàn)的得1（含1）～5分；未提供不得分。前三年累計(jì)投資額須達(dá)到500萬(wàn)元以上，未達(dá)到的，該項(xiàng)不得分。
（2）運(yùn)營(yíng)管理方案。包括但不限于以下內(nèi)容：運(yùn)營(yíng)方式、收益分析、成本費(fèi)用分析、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)配置、安全防范、營(yíng)銷宣傳等。方案內(nèi)容詳細(xì)完整、科學(xué)合理、思路清晰的得10（含10）～15（含15）分；方案內(nèi)容完整，較為科學(xué)的得5（含5）～10分；方案內(nèi)容一般、思路一般的得1（含1）～5分；未提供不得分。
（3）利潤(rùn)分配方案。通過(guò)收益分配比率進(jìn)行計(jì)分，2024年-2028年經(jīng)營(yíng)額的收益分配基準(zhǔn)分別為8%、10%、11%、12%、13%。意向企業(yè)須分別對(duì)2024年-2028年的收益分配比率進(jìn)行報(bào)價(jià)，各年比率均達(dá)到或超過(guò)收益分配基準(zhǔn)的得30分，有一年未達(dá)到該項(xiàng)不得分。2024年分配比率超收益分配基準(zhǔn)時(shí)，每超1%得0.5分；2025年分配比率超收益分配基準(zhǔn)時(shí)，每超1%得1分；2026年分配比率超收益分配基準(zhǔn)時(shí)，每超1%得2分；2027年分配比率超收益分配基準(zhǔn)時(shí)，每超1%得3分；2028年分配比率超收益分配基準(zhǔn)時(shí)，每超1%得4分。五年得分進(jìn)行累加，該項(xiàng)得分上限為50分。
（4）經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。意向企業(yè)提供自2021年1月1日以來(lái)類似水上運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目或水上項(xiàng)目教育培訓(xùn)業(yè)績(jī)的，每提供一項(xiàng)得2分，最多得20分，未提供不得分。提供的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)須附帶加蓋公章的合同證明文件，日期以合同載明日期為準(zhǔn)。
五、招租聯(lián)系人
王先生 聯(lián)系電話:17516120602